1

立項階段

《項目建議書》審核

市發(fā)展改革局

1. 項目建議書審批申請文件；2. 具備相應資質(zhì)單位編制的項目建議書（附電子文檔）；3. 政府批準同意實施項目的文件。

20

5

不收費

2

建設項目選址意見書

市住房規(guī)劃建設局

1. 申請表、申請函、授權委托書（原件）；2. 委托人和被委托人身份證復印件、《中華人民共和國組織機構代碼證》或《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》（復印件、核對原件）；3. 本年度有效計劃投資批準文件和項目可行性研究報告；4. 相關部門意見；5. 1：500或1：1000現(xiàn)狀地形圖一份，電子文件；6. 總平面規(guī)劃方案圖(反映擬選址范圍及拐點坐標)，電子文件；7. 在城市規(guī)劃發(fā)展區(qū)以外地區(qū)申請建設項目選址，應提交建設項目選址記者證報告；8. 其他需提供的材料。

60

5

不收費

辦結期限不包括公示召開聽證會、專家會、城規(guī)委會所需的時間

3

建設項目環(huán)境影響評價文件審批

市環(huán)境保護局

建設項目環(huán)境影響評價文件審批的申請材料如下：1. 建設項目環(huán)境影響評價文件報批申請表、承諾書；2. 有資質(zhì)的環(huán)境影響評價機構編制的建設項目環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表（紙質(zhì)版四份及電子版）；3. 環(huán)境影響評估機構對擬建項目的評估意見（紙質(zhì)版四份及電子版）；4. 項目所在地環(huán)境保護行政主管部門對環(huán)境影響評價文件的初審意見；5. 公眾參與材料；6. 可能造成跨縣級以上行政區(qū)環(huán)境影響的項目，有關縣級以上環(huán)境保護行政主管部門對環(huán)境影響評價文件的意見；7. 項目選址合法性文件；8. 屬于擴建、改建、技術改造以及擬關閉的項目，須提供原建設項目環(huán)境影響評價審批和驗收審批許可文件；9. 其他法律法規(guī)要求提供的材料。

報告書：60個工作日

報告表：30個工作日

報告書：15個工作日

報告表：8個工作日

不收費

辦結時限不包括網(wǎng)上公告、公示及聽證等特殊程序時限

4

節(jié)能審查

市發(fā)展改革局

1. 項目節(jié)能審查申請文件；2. 項目節(jié)能報告。

20

5

不收費

5

《可行性研究報告》審批

市發(fā)展改革局

1. 可行性研究報告審批申請文件；2. 具備相應資質(zhì)單位編制的可行性研究報告（附電子文檔）；3. 規(guī)劃選址意見、土地預審預審意見、環(huán)評報告批復；4. 落實資金來源文件；5. 涉及水務、海洋、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、航道、水文等的需行業(yè)主管部門出具意見；6. 須進行建設場地地震安全性評價的工程項目，應提交建設場地地震安全性評價報告。

20

5

不收費

立項階段“用地預審”審批環(huán)節(jié)與“選址意見書、環(huán)評審批審查、節(jié)能審查”并聯(lián)辦理。

6

立項階段

招標范圍、招標方式、招標組織形式核準

市發(fā)展改革局

1. 項目可行性研究報告；
           2.《招標基本情況表》。

20

5

不收費

7

供地許可階段

建設用地規(guī)劃條件

市住房規(guī)劃建設局

1. 申請表、申請函、授權委托書； 2. 委托人和被委托人身份證復印件、《中華人民共和國組織機構代碼證》或《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》；3. 本年度有效計劃投資批準文件和項目可行性報告；4. 1：500或1:1000現(xiàn)狀地形圖一份，電子文件。

60

8

不收費

辦結期限不包括公示召開聽證會、專家會、城規(guī)委會所需的時間

8

劃撥供地核發(fā)建設用地批準書

市國土資源局

1. 申請書；2. 申請人身份證明（復印件），組織機構代碼證或營業(yè)執(zhí)照（復印件）、機構負責人或法定代表證明文件（原件）及身份證明文件（復印件）；3. 委托辦理的提交具有法律效力的委托書（原件，境外的按規(guī)定經(jīng)公證或認證），代理人身份證明（復印件）；4. 發(fā)改部門項目立項批準文件（復印件），規(guī)劃為公園、綠地及市政道路項目用地的不需提交；5. 住建部門規(guī)劃批準文件（復印件）；6. 用地紅線圖；7. 完成征地的核查意見；8. 屬有償劃撥的，還需由市土地開發(fā)儲備中心核準應繳納的劃撥價款，由申請人在核發(fā)建設用地批準書前繳納；9. 法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。

20

5

不收費

不含劃撥批前公示及報市政府批準時間

9

建設用地規(guī)劃許可證（附規(guī)劃用地紅線圖）

市住房規(guī)劃建設局

1. 申請表、申請函、授權委托書（原件）；2. 委托人和被委托人身份證復印件、《中華人民共和國組織機構代碼證》或《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》（復印件、核對原件）；3. 原我局核發(fā)的《建設項目選址意見書》〔原件〕或規(guī)劃條件的附圖、附件（復印件）；4. 1：500現(xiàn)狀地形圖一份，電子文件；5. 村民住宅地應提交村民委員會證明；6. 村民預留經(jīng)濟發(fā)展用地應提交市土地管理部門意見：7. 通過市土地行政主管部門招標、拍賣、掛牌出讓取得土地使用權的應提交：①市土地行政主管部門拍賣成交確認書（復印件）②市土地行政主管部門簽訂的《土地使用權出讓合同》（復印件）8. 屬法院強制執(zhí)行拍賣的項目應提交：①法院裁決書及委托拍賣文件；②拍賣成交確認書及協(xié)助執(zhí)行通知書；③被拍賣土地合法權屬文件及附圖；9. 歷史用地補辦應提交：建設用地的歷史資料）如已領取的土地行政主管部門批準核發(fā)的產(chǎn)權證明（復印件），或已領取的與相鄰用地單位在用地界線上無爭議的證明文件），另有上級主管部門的，應取得上級主管部門的意見；10. 辦理臨時《建設用地規(guī)劃許可證》應提交：同意臨時用地的批復文件（復印件、核對原件）和總平面規(guī)劃方案圖（反映擬選址范圍及拐點坐標），電子文件；11. 其他需提供的材料。

60

8

不收費

辦結期限不包括公示召開聽證會、專家會、城規(guī)委會所需的時間

10

供地許可階段

不動產(chǎn)權證書

市國土資源局

1. 不動產(chǎn)登記申請書；2. 申請人身份證明；3. 建設用地批準書、劃撥決定書；4. 不動產(chǎn)權籍調(diào)查表、宗地圖、宗界址點坐標等不動產(chǎn)權籍調(diào)查成果；5. 依法應當納稅的，應當提交完稅憑證；6. 建設用地規(guī)劃許可證；7. 法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。

20

5

非住宅項目繳納登記費550元/宗、住宅項目繳納登記費80元/宗

11

建設工程規(guī)劃許可階段

修建性詳細規(guī)劃成果審批（七圖一書）

市住房規(guī)劃建設局

1. 申請表、申請書；
           2. 申請人身份證明材料：（1）申請人是自然人的，應當提供本人有效身份證明；（2）申請人是法人或其他組織的，需提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證；
           3. 委托代理人身份證明材料：
           申請人委托代理人辦理有關事宜時需提交法定代表人身份證明、授權委托書和受委托代理人身份證明
           4.《建設用地規(guī)劃許可證》和附圖；
           5. 項目用地規(guī)劃條件和附圖；
           6.《國有土地使用證》；
           7.《國有土地使用權出讓合同》或《劃撥決定書》；
           8. 1:500現(xiàn)狀地形圖；
           9. 修建性詳細規(guī)劃方案：藍圖一式兩份，設計圖紙電子版（包含：藍圖CAD文件、彩色總平面、三十米以上道路臨路項目提供鳥瞰圖、臨街低點效果圖），調(diào)整規(guī)劃的需提供原批準規(guī)劃圖原件；
           10. 修建性詳細規(guī)劃校核報告；
           11. 其它相關依據(jù)。

60

20

在領取建設工程規(guī)劃許可證時，需提供繳交城市基礎設施配套費（市城管局計收）、人防費（市人防辦計收）票據(jù)。依據(jù)《關于調(diào)整市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)及公建項目規(guī)劃報建稅費計算基數(shù)有關事項的通知》（陽住建〔2015〕28號），城市基礎設施配套費按54元/平方米計收。

修建性詳細規(guī)劃成果審批、初步設計方案(單體）、建設工程規(guī)劃許可證實行并聯(lián)審批。

12

初步設計方案(單體)

市住房規(guī)劃建設局

1. 申請人身份證明（申請人是自然人，應提交本人身份證復印件一份）；2. 申請人是法人或其他組織，應提交：①《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他證明，②法人法定代表或其他組織主要負責人身份證復印件一份；3. 授權委托書（原件一份）及被委托人身份證明（復印件一份）；4.《建設用地規(guī)劃許可證》或《地形圖》（及電子版）（復印件一份）；5.《國有土地使用證》及附圖或《房地產(chǎn)所有權證》（復印件）（如未領取《房地產(chǎn)所有權證》的擴建、改建工程須提供原《建設工程規(guī)劃許可證》）；6. 經(jīng)我局批準的修建性詳細規(guī)劃成果1套及電子版圖；7. 建筑單體設計施工圖 (蓋章并核定建筑面積) 1式3套（包含現(xiàn)場公示1套）及電子版圖；8. 效果圖一式兩份(日照、夜照)；9. 申請書。

60

13

建設工程規(guī)劃許可證

市住房規(guī)劃建設局

1. 建設工程規(guī)劃許可申請表；2.《建設工程設計方案審查意見書》及紅線圖；3. 建筑物《測量成果成圖》；屬市政工程的須提供其范圍內(nèi)和周邊的現(xiàn)狀圖（1：500至1：2000，涉及地下管線工程的需提供工程所經(jīng)過地段的地下管線現(xiàn)狀圖）及電子文件。

20

14

民用建筑工程防空地下室審核表

市人防辦

1. 人防工程易地建設申請（附符合粵人防〔2010〕23號文規(guī)定的繳納防空易地建設費理由的證明材料）；
           2.《陽江市人民防空工程報建表》（一式兩份）；
           3. 發(fā)展和改革局立項批文或相關批準文件（原件復核，交復印件一份）；
           4. 規(guī)劃部門批準的設計方案和批復意見（原件復核，交復印件）和修建性詳細規(guī)劃；
           5. 總平面圖（含地上、地下總建筑面積、單體建筑面積、單體首層建筑面積等指標內(nèi)容的圖紙）及電子版、樁基礎圖（包括樁基礎平面布置圖和豎向剖面圖）；
           6.《建設工程規(guī)劃許可證》（原件復核、交復印件）；
           7. 建設單位法人資格證明、法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證（原件復核，交復印件）。

20

5

應建防空地下室項目：易地修建防空地下室易地建設費：應建防空下室面積每平方1100元。企業(yè)項目減免省級收費8%。

15

設計審核階段

建設工程抗震設防要求意見

市地震局

1. 巖土工程勘察報告（原件）；2. 建設規(guī)劃平面圖（原件）（紙質(zhì)及電子版）；3. 委托書（一份）；4. 需開展地震安全性評價的工程要提交安評報告。

2

不收費

16

建設工程消防設計審核（建設工程消防設計備案）

市公安消防局

1.《建設工程消防設計審核申報表》或《建設工程消防設計備案表》；2. 建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照；3. 申請人身份證；4. 委托代理人的身份證及授權委托書等合法身份證明文件；5. 新建、擴建的建設工程規(guī)劃許可證明文件，屬于人員密集場所的臨時建筑，應當提供城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準的證明文件；6. 設計單位資質(zhì)證明文件；7. 消防設計文件；8. 設計圖紙：總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、消防電氣設計、消防給水、防煙排煙系統(tǒng)專業(yè)設計圖紙等；9. 原建設工程有關消防資料（僅對擴建、改建、裝修工程） 。

20

10

不收費

17

設計審核階段

大中型建設工程初步設計審查

市住房規(guī)劃建設局

一、申請書。（原件1份）
           二、廣東省大中型建設工程項目初步設計審查申請表。（原件1份）
           三、有關部門批準文件。主要包括：
           1. 項目立項批準文件；（核原件、交復印件2份）
           2. 建設項目選址意見書（或建設用地規(guī)劃許可證）、有關規(guī)劃設計要點的批準文件；（核原件、交復印件2份）
           3. 建設用地批準文件；（核原件、交復印件2份）
           4. 環(huán)保、消防、人防、安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫等行政主管部門的批準文件，涉及航空管制、地鐵、風景名勝、航道通航等方面的，須提供相關部門的審查意見。（核原件、交復印件2份）
           四、技術文件。主要包括：
           1. 擬建設場地工程地質(zhì)勘察報告；（核原件、交復印件2份）
           2. 地震安全性評價報告；（核原件、交復印件2份）
           3. 工程初步設計文件（包括節(jié)能設計專篇的說明書、圖紙、設計概算等）。
           初步設計文件須按專業(yè)分別裝訂成A3文本圖冊（大圖可折成A3規(guī)格）；并加蓋建設單位、設計單位、注冊建筑師、注冊結構工程師圖章，設計文件中各專業(yè)圖紙的簽章須齊全。須提供初步設計文件的電子文檔（刻錄在光盤上），隨初步設計文件一同報送。　
           五、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他文件。
           初步設計文件編制的內(nèi)容和深度應當符合國家有關規(guī)定和要求；其中建筑工程應當按照現(xiàn)行建設部《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》執(zhí)行；其他行業(yè)主管部門的有關規(guī)定執(zhí)行。
           建設單位應當對申請資料的真實性和時效性負責。

20

10

不收費

縣（市、區(qū)）政府投資的中型以下項目，按照屬地管理原則，建設工程初步設計專家評審委托各縣（市、區(qū)）住建部門負責

18

項目概算審批

市發(fā)展改革局

1. 概算審批申請書；2. 工程初步設計及概算文件；3. 工程初步設計審查意見及批復文件。

20

5

不收費

19

施工圖審查階段

施工圖審查意見合格書

市施工圖審查中心

一、新建房屋建筑工程
           1.《施工圖審查委托書》一份；2. 根據(jù)各級人民政府或計劃、規(guī)劃、建設等行政主管部門的要求，必須辦理的項目立項、初步設計批準文件和規(guī)劃、消防、環(huán)保、地震、防雷等專業(yè)管理部門審批意見（復印件一份，原件經(jīng)核對無誤后退回建設單位）；3. 主要的初步設計文件一份，工程勘察成果報告（原件）和完整的施工圖設計文件二份（需加蓋出圖章和注冊章）；4. 結構計算書一份（封面必須注明計算軟件名稱及授權序號）；5. 節(jié)能計算書及相關的審查、備案附表各一份（必須加蓋出圖專用章）；6. 按省政府《關于加強重要工程建設場地地震安全性評價工作的通知》規(guī)定，須進行建設場地地震安全性評價的工程項目，應提交建設場地地震安全性評價報告；7. 勘察、設計合同副本各一份及已付勘察、設計費用證明（發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)）復印件各一份。
           二、房屋建筑裝修改造（加固）、擴建項目
           1.《施工圖審查委托書》一份；2. 根據(jù)各級人民政府或計劃、規(guī)劃、建設等行政主管部門的要求，必須辦理的項目立項、消防、環(huán)保等專業(yè)管理部門審批意見（復印件一份，原件經(jīng)核對無誤后退回建設單位）；3. 完整的施工圖設計文件二份（需加蓋出圖章和注冊章），原有建筑竣工圖、施工圖、結構計算書、工程質(zhì)量驗收證明資料或近期房屋結構鑒定評估報告一份；4. 與裝修改造（加固）、擴建工程相關的結構安全驗算計算書一份（封面必須注明計算軟件名稱及授權序號）；5. 節(jié)能計算書及相關的審查、備案附表各一份（必須加蓋出圖專用章）；6. 設計合同副本一份及已付設計費用證明（發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)）復印件各一份。
           三、市政基礎設施工程
           1.《施工圖審查委托書》一份；2. 根據(jù)各級人民政府或計劃、規(guī)劃、建設等行政主管部門的要求，必須辦理的項目立項、初步設計批準文件和規(guī)劃、環(huán)保等專業(yè)管理部門審批意見（復印件一份，原件經(jīng)核對無誤后退回建設單位）；3. 勘察、設計合同副本各一份及已付勘察、設計費用證明（發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)）復印件各一份；4. 工程勘察成果報告（原件）、主要的初步設計文件各一份，完整的施工圖設計文件二份（需加蓋出圖章和注冊章）；5. 結構計算書一份（封面必須注明計算軟件名稱及授權序號）。

說明：帶下劃線的文件資料是首次辦理收件時必須收取的，不帶下劃線的文件資料必須在市施工圖審查中心出具審查意見之前補充。

15

大型工程15個工作日，中型及以下工程10個工作日。（如初審不合格還需復審，則復審辦結時限為大型工程10個工作日、中型及以下工程8個工作日。

審查費以工程勘察設計收費為基準，上限收費標準為工程勘察設計收費標準的6.5%。

為加快前期進度，政府投資項目先提供審圖委托書、勘察文件、結構計算書、節(jié)能計算書和施工圖紙等技術性資料，由審圖中心進行技術性審查。在出具圖紙審查合格證前，建設單位完善相關管理部門審批意見文件。

20

施工預算審核

市財政局

1. 工程預算報審申請表一式三份；2. 項目批準建設等有關文件；3. 施工涉及圖紙及說明(圖紙須建設單位公章、審圖中心專用章及設計院出圖專用章）；4. 工程預算書；5. 審核中心要求提供的其他材料。建設單位須保證提供資料的真實性、合法性和完整性。

60

15

不收費

21

招投標階段

建設工程招標文件符合性審查備案

市住房規(guī)劃建設局

一、《陽江市房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標申請審查備案表》一式四份；二、《陽江市房屋建筑和市政基礎設施工程項目報建登記表》一式三份；三、資料附件：1. 工程項目法人書面招標申請函；2. 發(fā)改部門的項目核準文件（含招標范圍、組織形式、招標方式核準）復印件一份；3. 項目的土地權屬證明材料、《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》（易燃易爆及危險品工程項目須有關主管部門批文）復印件各一份（原件核對）；4. 項目資金落實證明（不少于工程估算價的30%）原件一份；5. 項目《施工圖設計文件審查合格書》復印件一份；6. 工程監(jiān)理合同復印件一份（原件核對）；7. 工程招標委托代理合同復印件一份（原件核對）；8. 項目招標文件原件各一份；9. 工程招標控制價（含工程量清單）或（工程標底）原件一份；10. 招標人和代理機構法人證明書或法人代表授權委托書原件一份。

20

5

不收費

22

工程招投標進場申請

市公共資源交易中心

1.（已通過招標管理部門備案）《陽江市建設工程招標備案表》；2.（已通過招標管理部門備案）（陽江市建設工程招標文件）；3. 經(jīng)審核的預算書和其他法定資料。

5

1

不收費

受理后，招標代理需公告20個工作日，公示3個工作日

23

施工許可階段

建設工程最高報價值備案

市工程造價站

1. 建設工程最高價值備案表（一式3份）；2. 最高價值成果文件（包括財審結論、財政預算書）；3. 招標文件及其補充文件(復印件)。

20

5

不收費

24

建設工程施工合同備案

市工程造價站

1. 建設工程施工合同（原件一式四份）；2. 中標通知書（復印件一份，原件核對）；3. 招標文件及其補充文件(復印件)；4. 投標文件復印件（附電子文檔）；5. 履約保函復印件。

20

5

不收費

25

施工許可階段

建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記

市質(zhì)量安全監(jiān)督站

建設單位：1.《建設工程質(zhì)量監(jiān)督注冊表》（一式四份、可從市住房規(guī)劃建設局信息網(wǎng)下載）；2.《建設工程施工前期安全措施登記表》；3. 建設工程安全生產(chǎn)措施費管理協(xié)議書（如果在施工合同中有注明的不用單獨列出）；4. 建設、勘察、設計等單位法定代表人簽署的本單位項目負責人授權書；各參建方項目負責人簽署的《項目負責人工程質(zhì)量終身責任承諾書》；（原件）5. 建設單位法定代表人及項目負責人安全生產(chǎn)承諾書；（原件）6. 建設、勘察、設計等單位和工程項目啟用印章通知書；7. 建設、勘察、設計等單位的工程項目人員職務任命及授權簽字通知書。
           施工單位資料：1. 施工單位法定代表人及項目經(jīng)理安全生產(chǎn)承諾書；（原件）2. 施工單位法定代表人簽署的本單位項目經(jīng)理任命及授權書通知書；項目經(jīng)理簽署的《項目經(jīng)理工程質(zhì)量終身責任承諾書》；（原件）3.《施工總承包單位安全生產(chǎn)管理管理簽名筆跡備查表》；有分包的還需要提供《專業(yè)分包單位安全生產(chǎn)管理管理簽名筆跡備查表》；安全措施費使用計劃；4. 工程項目啟用印章通知書（含分包施工、專業(yè)施工）；5. 工程項目人員職務任命及授權簽字通知書（含分包施工、專業(yè)施工）；6. 建筑施工企業(yè)工傷保險憑證；7. 建設項目實施“平安卡”管理系統(tǒng)憑證；8. 施工組織設計、各專項質(zhì)量及安全技術方案（含建筑節(jié)能等）、臨時設施情況說明表（辦公室、宿舍用房等建筑構件材料燃燒性能等級應為A級）、施工現(xiàn)場安全防護設施搭設（設置）計劃、施工總平面布置圖、擬進入施工現(xiàn)場使用的施工起重機械設備列表（型號、數(shù)量等）；9. 房屋建筑工程質(zhì)量樣板引路專項方案；10. 預拌砂漿合同；11. 危險性較大的分部分項工程清單；12. 審圖意見書及蓋有審圖章的施工圖紙和工程地質(zhì)資料；13. 中標通知書或直接發(fā)包的復函、中標項目管理組織架構人員名冊（復印件）；14. 施工企業(yè)的安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)技術負責人、項目經(jīng)理和安全員等人的安全生產(chǎn)考核證（復印件）；15. 工人工資分帳管理制度（含帳戶復印件）；16. 視頻監(jiān)控系統(tǒng)服務合同、管理方案、安裝平面布置圖）。
           監(jiān)理單位資料：1. 監(jiān)理單位法定代表人及項目總監(jiān)理工程師安全生產(chǎn)承諾書；（原件）2. 監(jiān)理單位法定代表人簽署的本單位項目總監(jiān)理工程師任命及授權書通知書；項目總監(jiān)理工程師簽署的工程質(zhì)量終身責任承諾書；（原件）3. 監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書、項目總監(jiān)理工程師及現(xiàn)場監(jiān)理人員上崗證（復印件各一份）；4.《監(jiān)理單位管理人員簽名筆跡備查表》；5. 項目監(jiān)理機構印章使用授權書；6. 工程項目人員職務任命及授權簽字通知書；7. 房屋建筑工程質(zhì)量樣板引路監(jiān)理實施細則；8. 項目總監(jiān)理工程師資質(zhì)證書、注冊證（復印件）；9. 中標通知書或直接發(fā)包的復函、中標項目監(jiān)理組織架構人員名冊（復印件）。

20

5

不收費

第8點中的各專項質(zhì)量及安全技術方案（含建筑節(jié)能）等可后補

26

施工許可階段

建筑工程施工許可證

市住房規(guī)劃建設局

辦理條件：1. 已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)。2. 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證。3. 施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。4. 已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應該招標的工程沒有招標，應該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無效。5. 有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規(guī)定進行了審查。6. 有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設計中有根據(jù)建筑工程特點制定的相應質(zhì)量、安全技術措施，專業(yè)性較強的工程項目編制了專項質(zhì)量、安全施工組織設計，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。7. 按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。8. 建設資金已經(jīng)落實。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。9. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
           所需材料：1.《建筑工程施工許可申請表》一式一份；2. 土地權屬證明材料復印件一份（提供原件核對）；3.《建設工程規(guī)劃許可證》復印件一份（提供原件核對）；4.《陽江市建設工程中標通知書》復印件一份（提供原件核對），非招標方式發(fā)包的提交招標管理部門出具的發(fā)包備案意見；5. 審圖合格書復印件一份（提供原件核對）；6. 建設工程設計合同復印件一份（提供原件核對）、項目負責人委托書；7. 建設工程勘察合同復印件一份（提供原件核對）、項目負責人委托書；8. 建設工程施工合同復印件一份（提供原件核對）、項目負責人委托書；9. 建設工程監(jiān)理合同復印件一份（提供原件核對）、項目負責人委托書；10. 項目總監(jiān)任命書；11. 建設工程資金到位證明；12. 施工企業(yè)《安全生產(chǎn)許可證》復印件一份（提供原件核對）；13. 項目經(jīng)理證書或建造師證書復印件一份（提供原件核對）；14. 項目經(jīng)理或建造師安全生產(chǎn)考核合格證復印件一份（提供原件核對）；15. 專職安全員安全生產(chǎn)考核合格證復印件一份（提供原件核對）；16. 無拖欠工程款情形的承諾書；17. 建設單位項目負責人委托書；18. 建筑施工企業(yè)的開戶銀行出具的工資保證金專用賬戶賬號、銀行收款憑證。

15

4

不收費

27

竣工驗收備案階段

建設工程消防驗收（建設工程竣工驗收消防備案）

市公安消防局

1.《建設工程消防驗收申報表》或《建設工程竣工驗收消防備案申報表》；2. 工程竣工驗收報告；3. 消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；4. 與消防驗收有關的竣工圖紙，隱蔽工程記錄；5. 有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證；6. 消防設施檢測合格證明文件；7. 施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件；8. 申請人身份證或委托代理人的身份證及授權委托書等合法身份證明文件；9. 建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件。

20

8

不收費

28

建筑節(jié)能專項驗收備案

市散裝水泥辦

1.《陽江市建筑節(jié)能專項驗收審查備案表》一式6份；2. 建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收記錄；3. 建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收報告；4. 建筑總平面圖（或建設工程規(guī)劃公示圖）；5. 建筑節(jié)能設計說明專篇，建筑電氣節(jié)能設計說明，建筑設計總說明；6. 經(jīng)監(jiān)理單位審查批準的節(jié)能施工方案；7. 現(xiàn)場施工圖文件變更后經(jīng)原審圖機構重新審核通過文件和建筑節(jié)能專項整改后復檢合格意見書；8. 檢驗批、分項工程的質(zhì)量驗收表；9. 建筑節(jié)能分部工程主要材料、產(chǎn)品（墻體材料、保溫隔熱材料、門窗、玻璃、空調(diào)和照明設備）質(zhì)量合格證、出廠檢驗報告、進場復驗報告、匯總表；10. 隱蔽工程驗收記錄和圖像資料。

2

不收費

29

建設工程竣工規(guī)劃驗收

市住房規(guī)劃建設局

1. 申請文件（《陽江市建設工程（城市建/構筑物工程類）規(guī)劃驗收申請表》）和相關申請人證明文件；2. 經(jīng)批準的規(guī)劃平面圖和規(guī)劃設計條件要點（商品小區(qū)和政府企事業(yè)單位開發(fā)項目需提供）；3.《建設用地規(guī)劃許可證》及其附件、附圖；4.《建設工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖；5. 土地權屬證明材料；6. 批準的施工圖紙；7. 工程竣工測量成果圖及驗線成果報告（已實施驗線制度的項目需提供驗線成果報告）；8. 工程竣工圖紙、現(xiàn)狀彩照；9. 有關電子文件；10. 建設項目因特殊性需提拱的其它材料。

20

7

不收費

30

竣工驗收備案階段

人防工程專項竣工驗收或易地修建防空地下室項目驗收核準

市人防辦

一、應建防空地下室項目竣工驗收備案：

1.《建設工程施工許可證》（原件核對，交復印件一份）；2.《陽江市人防工程施工圖設計審查意見書》《陽江市人防工程預驗收意見書》（原件復核，交復印件一份）；3.《陽江市人防工程竣工備案申報表》（一式兩份）；4. 防空地下室的竣工圖（總平面圖、地下室平面圖、頂板及圍護結構圖、地下室風、水、電圖及戰(zhàn)時封堵及安裝圖）；5. 孔口防護和設備安裝（含風、水、電、防化、消防）的質(zhì)量驗收記錄、隱蔽工程驗收表；6. 人防設備、材料的產(chǎn)品合格證、材料檢查報告；7. 房屋建筑面積測繪成果報告書（由陽江市有資格的房產(chǎn)測量單位提供測繪成果，原件復核，交復印件一份）；8. 測繪單位繪制的防空地下室平面位置定位圖（A4圖幅，轉(zhuǎn)角處標明竣工時城市坐標，并加蓋測繪單位印章，原件復核，交復印件一份）；9. 工程竣工驗收報告。
           二、易地修建防空地下室驗收核準：
           1.《陽江市易地修建防空地下室竣工備案申報表》（一式兩份）；2.《建設工程施工許可證》（原件核對，交復印件一份）；3.《陽江市區(qū)結合民用建筑修建防空地下室繳費憑證》；4. 房屋建筑面積測繪成果報告書（由有資質(zhì)的房產(chǎn)測量單位提供測繪成果，原件復核，交復印件一份）；5. 建設工程規(guī)劃許可證；6. 身份證明文件。

20

5

不收費

31

建設工程竣工驗收備案

市住房規(guī)劃建設局

1.《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》（原件六份）；2.《工程竣工驗收報告》（原件）；3.《建設工程施工許可證》（復印件）；4.《施工圖設計文件審查合格書》（復印件）；5.《工程竣工驗收申請表》（原件）；6.《工程質(zhì)量評估報告》（原件）；7.《建設工程施工安全評價書》（原件）；8.《質(zhì)量檢查報告》（原件）；9.《規(guī)劃驗收合格證》（復印件）；10.《建筑工程消防驗收意見書》或《建筑工程竣工驗收備案受理憑證》（復印件）；11. 環(huán)保部門認可文件或準許使用文件（復印件）；12.《工程質(zhì)量保修書》（原件）；13. 商品住宅還應提交《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》（原件）；14. 電梯使用登記證（復印件）；15.《建設工程質(zhì)量監(jiān)督報告》（原件，工程質(zhì)監(jiān)機構提供）；16. 住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表（原件）；17. 光纖到戶通信設施建設工程竣工備案審核意見書（原件）（2013年4月1日后通過工程設計圖審查的新建住宅建筑和商業(yè)樓要提供）；18. 造價審核表（原件）；19. 市政工程需提供《市政基礎設施的有關質(zhì)量檢測和功能性試驗資料》（復印件）；20. 檔案預驗收意見（原件）；21. 法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必須提供的其他文件（如人防意見書）。

15

5

不收費

32

竣工驗收備案階段

工程結算審核

市財政局

1. 工程預算報審申請表一式三份；2. 項目批準建設等有關文件；3. 招標文件（含補充資料、地質(zhì)資料及交底、答疑紀要）；4. 招標文件（含預算書、報價函、報價清單）；5. 中標通知書；6. 工程承包合同、協(xié)議。補充協(xié)議；7. 竣工驗收報告；8. 工程竣工圖紙（應由甲方工地代表、監(jiān)理、涉及單位簽章確認）；9. 工程變更通知書；（1）設計變更通知書（應由甲方工地代表、監(jiān)理、設計單位簽章確認）；（2）其它變更通知書（應由甲方工地代表、監(jiān)理、簽章確認）；10. 隱蔽工程驗收資料（應由甲方工地代表、監(jiān)理、設計單位簽章確認）；11. 現(xiàn)場簽證資料（應由甲方工地代表、監(jiān)理、設計單位簽章確認）；12. 工程結算書；13. 審核中心要求提供的其它資料。建設單位須保證提供資料的真實性、合法性和完整性。

60

25

不收費

33

建設工程工程結算備案

市工程造價站

1. 工程結算審核報告書復印件（原件核對）；2. 完整的工程 竣工結算書（附電子文檔）；3. 調(diào)整工程合同價的相關結算資料復印件各一份（原件核對）。

20

5

不收費

34

工程竣工財務決算

市財政局

《建設項目竣工財務決算審批表》

60

15

不收費

1

用地審批環(huán)節(jié)

核發(fā)建設用地批準書

市國土資源局

1. 申請書；2. 申請人身份證明材料（復印件），營業(yè)執(zhí)照（復印件），法人代表證明文件（原件）及身份證明文件（復印件）；3. 委托辦理的提交具有法律效力的委托書（原件，境外的按規(guī)定經(jīng)公證或認證）及代理人身份證明（復印件）；4. 國有建設用地使用權出讓合同；5. 土地使用權交易成交確認書；6. 繳清土地出讓價款憑證；7. 完稅憑證。

20

5

不收費

2

項目立項階段

建設項目選址意見書審批

市住房規(guī)劃建設局

1. 申請表、申請函、授權委托書（原件）；2. 委托人和被委托人身份證復印件、《中華人民共和國組織機構代碼證》或《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》（復印件、核對原件）；3. 經(jīng)批準的項目建議書或項目申請報告；4. 1：500或1：1000現(xiàn)狀地形圖一份，電子文件；5. 擬選址用地范圍四至圖（反映擬選址范圍及拐點坐標），電子文件；6. 在城市規(guī)劃發(fā)展區(qū)以外地區(qū)申請建設項目選址，應提交建設項目選址論證報告。

60

5

不收費

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條，按照國家規(guī)定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。前款規(guī)定以外的建設項目不需要申請選址意見書。

3

項目立項階段

建設項目環(huán)境影響報告審批

市環(huán)境保護局

1. 申請報告；2. 有資質(zhì)的環(huán)境影響評價機構編制的建設環(huán)境影響評價文件（環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表或登記表）；3. 有資質(zhì)的環(huán)境影響評估機構編制的評估意見；4. 未辦理營業(yè)執(zhí)照的，應提交工商部門出具的企業(yè)名稱預先核準證明復印件，已有營業(yè)執(zhí)照因變更或擴建的，提交營業(yè)執(zhí)照復印件；5. 場所使用證明和場所功能證明（1）在已建建筑物內(nèi)經(jīng)營，提供租賃合同、房產(chǎn)證（建筑工程規(guī)劃許可證和建筑物竣工驗收合格證）或區(qū)級以上規(guī)劃部門出具的該建筑物使用功能說明；（2）涉及土建，提交國土部門核發(fā)的用地紅線圖復印件或規(guī)劃部門出具的項目用地資料；6. 擬建項目位于縣（市、區(qū)）的，須提供項目所在地環(huán)保部門出具的總量指標證明及初審意見；7. 屬于擴建、改建及技術改造的項目，須提供原項目審批、驗收審批許可文件；8. 其它材料（1）涉及水土保持的建設項目，其水土保持方案需經(jīng)水行政主管部門審查同意；（2）海岸工程建設項目的環(huán)境影響報告書（表），先經(jīng)海洋行政主管部門審核并簽署意見；（3）法律法規(guī)要求提供的材料；9. 屬補辦環(huán)評審批手續(xù)的，需提供污染防治技術方案。

（報告書）60、（報告表）30

（報告書）15、（報告表）8

不收費

4

節(jié)能審查

市發(fā)展改革局

1. 項目節(jié)能審查申請書；2. 項目節(jié)能報告。

20

5

不收費

5

核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證

市住房規(guī)劃建設局

1. 申請表、申請函、授權委托書（原件）；2. 委托人和被委托人身份證復印件、《中華人民共和國組織機構代碼證》或《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》（復印件、核對原件）；3. 用地范圍四至圖，電子文件； 4.《建設項目選址意見書》[原件]或規(guī)劃條件的附圖；5. 1:500現(xiàn)狀地形圖一份，電子文件；6. 國有建設用地劃撥決定書。

60

8

不收費

6

項目備案

市發(fā)展改革局

1.《廣東省企業(yè)投資項目備案信息表》；2. 節(jié)能審查意見（需單獨進行節(jié)能審查的項目）；3. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人代表身份證及經(jīng)辦人身份證復印件。

20

5

不收費

7

項目申請報告核準

市發(fā)展改革局

1. 項目申請報告；2. 規(guī)劃選址意見、環(huán)評審批文件、用地預審意見或項目用地已落實的證明材料、建設項目職業(yè)病危害預評價審核意見、節(jié)能機關出具的節(jié)能審查意見等材料；3. 項目自有資金證明。

20

5

不收費

8

項目立項階段

國有建設用地使用權登記（核發(fā)不動產(chǎn)權證書）

市國土資源局

1. 不動產(chǎn)登記申請書；2. 申請人身份證明材料（復印件），營業(yè)執(zhí)照（復印件），法人代表證明文件（原件）及身份證明文件（復印件）；3. 委托辦理的提交具有法律效力的委托書（原件，境外的按規(guī)定經(jīng)公證或認證）及代理人身份證明（復印件）；4. 土地權屬來源材料：出讓方式取得的，應當提交出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關材料；5. 不動產(chǎn)權籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產(chǎn)權籍調(diào)查成果；6. 依法應當納稅的，應提交完稅憑證。

20

8（含3個工作日勘察時間）

不動產(chǎn)登記費，依據(jù)《國家發(fā)展改革委 財政部關于不動產(chǎn)登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號），收費標準為：住宅類80元/件、非住宅類550元/件。

9

規(guī)劃設計階段

招標范圍、招標方式、招標組織形式核準

市發(fā)展改革局

1. 項目立項批復文件和項目核準意見；2.《建設單位招標基本情況表》。

20

5

不收費

10

建設工程設計方案審批

市住房規(guī)劃建設局

1.《陽江市建設工程設計方案審批申請表》；2. 申請人身份證明（申請人是自然人的，應當提交本人身份證復印件一份；申請人是法人或其他組織應提交：（1）《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件（2）法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證復印件一份）；3. 授權委托書（原件一份）及被委托人身份證明（復印件一份）；4.《建設用地規(guī)劃許可證》（復印件一份）；5.《國有土地使用證》及附圖或《房地產(chǎn)所有權證》（如未領取《房地產(chǎn)所有權證》的擴建、改建工程須提供原《建設工程規(guī)劃許可證》）（復印件）；6. 經(jīng)市住房規(guī)劃建設局批準的修建性詳細規(guī)劃成果1套及電子版圖；7. 建筑單體設計施工圖(蓋章并核定建筑面積)1式3套（包含現(xiàn)場公示1套）及電子版圖；8. 必須提供兩個以上不同風格的設計方案及效果圖(A2大小尺寸）、電子版圖，如屬城市主干道沿街建筑的需提供夜景燈光效果圖及裝修亮化說明；9. 小區(qū)規(guī)劃鳥瞰圖（A2大小尺寸）及電子版圖（一付）。注：以上提供的復印件資料需要核對原件

60

10

不收費

11

規(guī)劃設計階段

核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證

市住房規(guī)劃建設局

1.《陽江市建設工程規(guī)劃許可申請表》；2.《建設工程設計方案審查意見書》及紅線圖 (復印件一份）；3. 使用土地有關證明文件；4. 建筑物測量成果成圖（復印件一份）；5.《人民工程初步設計審查意見書》或《陽江市區(qū)結合民用建筑修建防空地下室易地建設繳款憑證。注：以上提供的復印件需原件核對。 

20

8（含3個工作日勘察時間）

在領取建設工程規(guī)劃許可證時，需提供繳交城市基礎設施配套費（市城管局計收）、人防費（市人防辦計收）票據(jù)。依據(jù)《關于調(diào)整市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)及公建項目規(guī)劃報建稅費計算基數(shù)有關事項的通知》（陽住建〔2015〕28號），城市基礎設施配套費按54元/平方米計收。

12

規(guī)劃設計階段

應建或易地修建防空地下室項目許可

市人防辦

一、應建防空地下室項目許可：
           1.《陽江市人民防空工程報建表》（一式兩份）；2. 發(fā)展和改革局核準文件（原件復核，交復印件一份）；3. 修建性詳細規(guī)劃方案和批復意見（原件復核，交復印件一份，包含附件）；4. 總平面圖（含地上、地下總建筑面積等指標內(nèi)容的圖紙）（原件復核、交復印件一份）；5. 建設單位法人資格證明、建設單位法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證（原件復核、交復印件一份）；6.《建筑工程施工圖審查意見書》(防空地下室工程）；7.《人防工程施工合同及設備設施清單》；8. 防空地下室施工圖1套。
           二、易地修建防空地下室項目許可：
           1. 人防工程易地建設申請報告（附符合粵人防〔2010〕23號文規(guī)定的繳納防空地下室易地建設費理由的證明材料）；2. 陽江市人民防空工程報建表（一式兩份）；3. 發(fā)展和改革局核準文件（原件復核，交復印件一份）；4. 修建性詳細規(guī)劃方案和批復意見（原件復核，交復印件，包含附件）：5. 總平面圖（含地上、地下總建筑面積、單體建筑面積、單體首層建筑面積等指標內(nèi)容的圖紙）；6. 《國有土地使用證》《建設用地規(guī)劃許可證》（原件復核、交復印件）；7. 建設單位法人資格證明、法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證（原件復核、交復印件）。

20

8

應建防空地下室項目：1. 防空地下室設計費每平方25元（中介）；2. 防空地下室施工圖審圖費5元每平方（中介）；3. 防空地下室施工監(jiān)理費15元每平方（中介）。易地修建防空地下室易地建設費：應建防空下室面積每平方1100元。企業(yè)項目減免省級收費8%。

13

建設工程消防設計審核或備案

市公安消防局

一、建設工程消防設計審核：

1.《建設工程消防設計審核申報表》；2. 建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照；3. 申請人身份證；4. 委托代理人的身份證及授權委托書等合法身份證明文件；5. 新建、擴建的建設工程規(guī)劃許可證明文件，屬于人員密集場所的臨時建筑，應當提供城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準的證明文件；6. 設計單位資質(zhì)證明文件；7. 消防設計文件；8. 設計圖紙：總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、消防電氣設計、消防給水、防煙排煙系統(tǒng)專業(yè)設計圖紙等；9. 原建設工程有關消防資料（僅對擴建、改建、裝修工程）。

二、建設工程消防設計備案：

1. 建設工程消防設計備案表；2. 建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照；3. 申請人身份證；4. 委托代理人的身份證及授權委托書等合法身份證明文件；5. 新建、擴建的建設工程規(guī)劃許可證明文件，屬于人員密集場所的臨時建筑，應當提供城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準的證明文件；6. 設計單位資質(zhì)證明文件；7. 消防設計文件；8. 設計圖紙：總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、消防電氣設計、消防給水、防煙排煙系統(tǒng)專業(yè)設計圖紙等；9. 原建設工程有關消防資料（僅對擴建、改建、裝修工程）。

20

10

不收費

14

施工許可階段

施工圖審查

審圖機構

一、新建房屋建筑工程：1.《施工圖審查委托書》一份；2. 根據(jù)各級人民政府或計劃、規(guī)劃、建設等行政主管部門的要求，必須辦理的項目立項、初步設計批準文件和規(guī)劃、消防、環(huán)保、地震、防雷等專業(yè)管理部門審批意見（復印件一份，原件經(jīng)核對無誤后退回建設單位）；3. 主要的初步設計文件一份，工程勘察成果報告（原件）和完整的施工圖設計文件二份（需加蓋出圖章和注冊章）；4. 結構計算書一份（封面必須注明計算軟件名稱及授權序號）；5. 節(jié)能計算書及相關的審查、備案附表各一份（必須加蓋出圖專用章）；6. 按省政府《關于加強重要工程建設場地地震安全性評價工作的通知》規(guī)定，須進行建設場地地震安全性評價的工程項目，應提交建設場地地震安全性評價報告；7. 勘察、設計合同副本各一份及已付勘察、設計費用證明（發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)）復印件各一份。

二、房屋建筑裝修改造（加固）、擴建項目：1.《施工圖審查委托書》一份；2. 根據(jù)各級人民政府或計劃、規(guī)劃、建設等行政主管部門的要求，必須辦理的項目立項、消防、環(huán)保等專業(yè)管理部門審批意見（復印件一份，原件經(jīng)核對無誤后退回建設單位）；3. 完整的施工圖設計文件二份（需加蓋出圖章和注冊章），原有建筑竣工圖、施工圖、結構計算書、工程質(zhì)量驗收證明資料或近期房屋結構鑒定評估報告一份；4. 與裝修改造（加固）、擴建工程相關的結構安全驗算計算書一份（封面必須注明計算軟件名稱及授權序號）；5. 節(jié)能計算書及相關的審查、備案附表各一份（必須加蓋出圖專用章）；6. 設計合同副本一份及已付設計費用證明（發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)）復印件各一份。
           三、市政基礎設施工程：1.《施工圖審查委托書》一份；2. 根據(jù)各級人民政府或計劃、規(guī)劃、建設等行政主管部門的要求，必須辦理的項目立項、初步設計批準文件和規(guī)劃、環(huán)保等專業(yè)管理部門審批意見（復印件一份，原件經(jīng)核對無誤后退回建設單位）；3. 勘察、設計合同副本各一份及已付勘察、設計費用證明（發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)）復印件各一份；4. 工程勘察成果報告（原件）、主要的初步設計文件各一份，完整的施工圖設計文件二份（需加蓋出圖章和注冊章）；5. 結構計算書一份（封面必須注明計算軟件名稱及授權序號）。

15

大型工程15個工作日，中型及以下工程10個工作日。（如初審不合格還需復審，則復審辦結時限為大型工程10個工作日、中型及以下工程8個工作日。

審查費以工程勘察設計收費為基準，上限收費標準為工程勘察設計收費標準的6.5%。

15

建設工程招標文件符合性審查備案

市住房規(guī)劃建設局

一、《陽江市房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標申請審查備案表》一式肆份；二、《陽江市房屋建筑和市政基礎設施工程項目報建登記表》一式肆份；三、資料附件：1. 工程項目法人書面招標申請函；2. 發(fā)改部門的項目核準文件（含招標范圍、組織形式、招標方式核準）原件一份；3. 項目的國有土地使用批準文件、《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》（易燃易爆及危險品工程項目須有關主管部門批文）復印件各一份（原件一份）；4. 項目資金落實證明（不少于工程估算價的30%）原件一份；5. 項目《施工圖設計文件審查合格數(shù)》原件一份；6. 工程監(jiān)理合同復印件一份（原件核對）；7. 工程招標委托代理合同復印件一份（原件核對）；8. 項目招標文件原件各一份；9. 工程招標控制價（含工程量清單）或（工程標底）原件一份；10. 招標人和代理機構法人證明書或法人代表授權委托書原件一份；注：建筑企業(yè)辦理陽江市誠信登記手續(xù)（打印件）。

20

5

不收費

16

施工許可階段

建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記

市質(zhì)量安全監(jiān)督站

建設單位：1.《建設工程質(zhì)量監(jiān)督注冊表》（一式四份、可從市住建局信息網(wǎng)下載）；2. 《建設工程施工前期安全措施登記表》；3. 建設工程安全生產(chǎn)措施費管理協(xié)議書（如果在施工合同中有注明的不用單獨列出）；4. 建設、勘察、設計等單位法定代表人簽署的本單位項目負責人授權書；各參建方項目負責人簽署的《項目負責人工程質(zhì)量終身責任承諾書》；（原件）5. 建設單位法定代表人及項目負責人安全生產(chǎn)承諾書；（原件）6. 建設、勘察、設計等單位和工程項目啟用印章通知書；7.建設、勘察、設計等單位的工程項目人員職務任命及授權簽字通知書。
           施工單位資料：1. 施工單位法定代表人及項目經(jīng)理安全生產(chǎn)承諾書；（原件）2. 施工單位法定代表人簽署的本單位項目經(jīng)理任命及授權書通知書；項目經(jīng)理簽署的《項目經(jīng)理工程質(zhì)量終身責任承諾書》；（原件）3.《施工總承包單位安全生產(chǎn)管理管理簽名筆跡備查表》；有分包的還需要提供《專業(yè)分包單位安全生產(chǎn)管理管理簽名筆跡備查表》；安全措施費使用計劃；4. 工程項目啟用印章通知書（含分包施工、專業(yè)施工）；5. 工程項目人員職務任命及授權簽字通知書（含分包施工、專業(yè)施工）；6.建筑施工企業(yè)工傷保險憑證；7. 建設項目實施“平安卡”管理系統(tǒng)憑證；8. 施工組織設計、各專項質(zhì)量及安全技術方案（含建筑節(jié)能等）、臨時設施情況說明表（辦公室、宿舍用房等建筑構件材料燃燒性能等級應為A級）、施工現(xiàn)場安全防護設施搭設（設置）計劃、施工總平面布置圖、擬進入施工現(xiàn)場使用的施工起重機械設備列表（型號、數(shù)量等）；9. 房屋建筑工程質(zhì)量樣板引路專項方案；10. 預拌砂漿合同；11. 危險性較大的分部分項工程清單；12. 審圖意見書及蓋有審圖章的施工圖紙和工程地質(zhì)資料；13. 中標通知書或直接發(fā)包的復函、中標項目管理組織架構人員名冊（復印件）；14. 施工企業(yè)的安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)技術負責人、項目經(jīng)理和安全員等人的安全生產(chǎn)考核證（復印件）；15. 工人工資分帳管理制度（含帳戶復印件）；16.視頻監(jiān)控系統(tǒng)服務合同、管理方案、安裝平面布置圖）。
           監(jiān)理單位資料：1. 監(jiān)理單位法定代表人及項目總監(jiān)理工程師安全生產(chǎn)承諾書；（原件）2. 監(jiān)理單位法定代表人簽署的本單位項目總監(jiān)理工程師任命及授權書通知書；項目總監(jiān)理工程師簽署的工程質(zhì)量終身責任承諾書；（原件）3. 監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書、項目總監(jiān)理工程師及現(xiàn)場監(jiān)理人員上崗證（復印件各一份）；4.《監(jiān)理單位管理人員簽名筆跡備查表》；5. 項目監(jiān)理機構印章使用授權書；6. 工程項目人員職務任命及授權簽字通知書；7. 房屋建筑工程質(zhì)量樣板引路監(jiān)理實施細則；8. 項目總監(jiān)理工程師資質(zhì)證書、注冊證（復印件）；9. 中標通知書或直接發(fā)包的復函、中標項目監(jiān)理組織架構人員名冊（復印件）。

20

5

不收費

17

施工許可階段

建設工程施工許可證

市住房規(guī)劃建設局

1.《建筑工程施工許可申請表》一式一份；
           2.《國土證》復印件一份（提供原件核對）；
           3.《建設工程規(guī)劃許可證》復印件一份（提供原件核對）；
           4.《陽江市建設工程中標通知書》復印件一份（提供原件核對），非招標方式發(fā)包的提交招標管理部門出具的發(fā)包備案意見；
           5. 審圖合格書復印件一份（提供原件核對）；
           6. 建設工程設計合同復印件一份（提供原件核對）、項目負責人委托書；
           7. 建設工程勘察合同復印件一份（提供原件核對）、項目負責人委托書；
           8. 建設工程施工合同復印件一份（提供原件核對）、項目負責人委托書；
           9. 建設工程監(jiān)理合同復印件一份（提供原件核對）、項目負責人委托書；
           10. 項目總監(jiān)任命書；
           11. 建設工程資金到位證明；
           12. 施工企業(yè)《安全生產(chǎn)許可證》復印件一份（提供原件核對）；
           13. 項目經(jīng)理證書或建造師證書復印件一份（提供原件核對）；
           14. 項目經(jīng)理或建造師安全生產(chǎn)考核合格證復印件一份（提供原件核對）；
           15. 專職安全員安全生產(chǎn)考核合格證復印件一份（提供原件核對）；
           16. 無拖欠工程款情形的承諾書；
           17. 建設單位項目負責人委托書；
           18. 建筑施工企業(yè)的開戶銀行出具的工資保證金專用賬戶賬號、銀行收款憑證。

15

4

不收費

18

竣工驗收階段

建設項目竣工環(huán)境保護驗收

具有相關資質(zhì)第三方機構

1.《建設項目環(huán)境保護竣工與驗收申請報告（表、登記卡）》（原件3份，由申請單位加蓋公章，同時提供電子版本）；2. 建設項目環(huán)境影響評價文件及環(huán)保部門的審查意見（復印件2份，驗原件）；3. 申請單位營業(yè)執(zhí)照（復印件2份，驗原件）；4. 建設項目環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告或調(diào)查報告（原件1份，復印件1份）；5. 污染防治設施試運行的環(huán)保審查意見、記錄及自檢報告（復印件2份，驗原件）（需要試運行的項目提供）；6. 污染防治設施技術方案（復印件2份）。7. 污染防治設施的運行操作規(guī)程及管理制度（復印件2份）；8. 環(huán)保管理應急預案（復印件2份）；9. 環(huán)境保護設施及廠（場）區(qū)的排水管網(wǎng)圖（應包括廠（場）區(qū)雨污分流、處理站、總排污口位置等情況（復印件2份）；10. 項目施工期間的檢測報告（原件1份，復印件1份）；11. 項目施工期間排污費繳交憑證（復印件2份）。

要求提交的材料（以下資料復印件2份，驗原件）：1. 有工程監(jiān)理的，需提交工程監(jiān)理總結報告；2.企業(yè)有危險廢物產(chǎn)生的，需提交相應的資料說明危險廢物的去向，如危險廢物轉(zhuǎn)移合同；3. 企業(yè)有工業(yè)廢水產(chǎn)生且交由有資質(zhì)單位處理的，需提交工業(yè)廢水轉(zhuǎn)移報批表；4. 企業(yè)有使用活性炭的，需提交相應的資料說明更換的活性炭的去向，如活性炭回收合同。

19

竣工驗收階段

建設工程消防驗收或建設工程消防竣工驗收備案

市公安消防局

一、建設工程消防驗收：1.《建設工程消防驗收申報表》；2. 工程竣工驗收報告；3. 消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；4. 與消防驗收有關的竣工圖紙，隱蔽工程記錄；5. 有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證；6. 消防設施檢測合格證明文件；7. 施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件；8. 申請人身份證或委托代理人的身份證及授權委托書等合法身份證明文件；9.建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件。
           二、建設工程消防驗收申請備案：1.《建設工程竣工驗收消防備案申報表》；2. 工程竣工驗收報告；3. 消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；4. 與消防驗收有關的竣工圖紙，隱蔽工程記錄；5. 有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證；6. 消防設施檢測合格證明文件；7. 施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件；8. 申請人身份證或委托代理人的身份證及授權委托書等合法身份證明文件；9. 建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件。

20

8

不收費

20

建設工程竣工規(guī)劃驗收

市住房規(guī)劃建設局

1.《陽江市建設工程規(guī)劃驗收申請表》和相關申請人證明文件（申請人是自然人的，應當提交本人身份證；申請人是法人或其他組織的，應當提交：（1）《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件；（2）法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明；2.《國有土地使用證》或用地批準文件；3.《建設用地規(guī)劃許可證》及其附件、附圖；4.《建設工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖；5. 具有相應測繪資質(zhì)的單位出具的建設工程竣工測量成果報告；6. 工程竣工圖紙；7. 與工程實體相符的現(xiàn)場相片；8. 有關電子文件；9. 其他需提交材料。

20

10

不收費

21

應建防空地下室項目竣工驗收備案或易地修建防空地下室項目驗收核準

市人防辦

一、應建防空地下室項目竣工驗收備案：1. 防空地下室防護專項驗收備案申請表；2. 建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證；3. 人防主管部門出具的《防空地下室建設意見書》；4. 防空地下室施工圖設計文件專項審查意見；5. 防空地下室竣工圖紙資料（含建筑、結構、通風、給排水、電氣等）；6. 防空地下室防護專項驗收記錄；7. 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；8. 防護設備安裝單位簽署的設備安裝質(zhì)量保修書；9. 人民防空工程質(zhì)量控制資料核查記錄(含防空地下室面積測繪報告、凡是沒有執(zhí)行《陽江市人防工程圖紙會審、技術交底、隱蔽驗收工作制度（暫行）》（陽人防通〔2016〕32號）的，都必須提交防空地下室結構檢測報告）；10. 人民防空工程設計質(zhì)量檢查報告；11. 人民防空工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預案；12.《人民防空工程質(zhì)量監(jiān)督報告》。
           二、易地修建防空地下室項目驗收核準：1.《陽江市易地修建防空地下室竣工備案申報表》；2.《建設工程施工許可證》（原件核對，交復印件一份）；3.《陽江市區(qū)結合民用建筑修建防空地下室繳費憑證》；4. 房屋建筑面積測繪成果報告書（由陽江市有資格的房產(chǎn)測量單位提供測繪成果，原件復核，交復印件一份）。

20

5

不收費

22

竣工驗收階段

工程竣工驗收

市質(zhì)量安全監(jiān)督站

《廣東省房屋建筑工程竣工驗收技術資料統(tǒng)一用表》（2016版）

7

不收費

23

建設工程竣工驗收備案

市住房規(guī)劃建設局

1.《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》（原件六份）；2.《工程竣工驗收報告》（原件）；3.《建設工程施工許可證》（復印件）；4.《施工圖設計文件審查合格書》（復印件）；5.《工程竣工驗收申請表》（原件）；6.《工程質(zhì)量評估報告》（原件）；7.《建設工程施工安全評價書》（原件）；8.《質(zhì)量檢查報告》（原件）；9.《規(guī)劃驗收合格證》（復印件）；10.《建筑工程消防驗收意見書》或《建筑工程竣工驗收備案受理憑證》（復印件）；11. 環(huán)保部門認可文件或準許使用文件（復印件）；12.《工程質(zhì)量保修書》（原件）；13. 商品住宅還應提交《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》（原件）；14. 電梯使用登記證（復印件）；15. 《建設工程質(zhì)量監(jiān)督報告》（原件，工程質(zhì)監(jiān)機構提供）；16. 住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表（原件）；17. 光纖到戶通信設施建設工程竣工備案審核意見書（原件）（2013年4月1日后通過工程設計圖審查的新建住宅建筑和商業(yè)樓要提供）；18. 造價審核表（原件）；19. 市政工程需提供《市政基礎設施的有關質(zhì)量檢測和功能性試驗資料》（復印件）；20. 檔案預驗收意見（原件）；21. 法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必須提供的其他文件（如人防意見書）。

15

7

不收費

24

房屋權屬初始登記

市國土資源局

1. 不動產(chǎn)登記申請書；2. 申請人身份證明；3. 不動產(chǎn)權屬證書；4. 建設工程符合規(guī)劃的材料；5. 房屋已竣工的材料；6. 房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告等不動產(chǎn)權籍調(diào)查成果；7. 建筑物區(qū)分所有的，確認建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等材料；8. 相關稅費繳納憑證；9. 房屋地址證明（若需）。

30

8

不收費

1

用地審批階段

核發(fā)建設用地批準書

市國土資源局

1. 申請書；2. 申請人身份證明材料（復印件），營業(yè)執(zhí)照（復印件），法人代表證明文件（原件）及身份證明文件（復印件）；3. 委托辦理的提交具有法律效力的委托書（原件，境外的按規(guī)定經(jīng)公證或認證）及代理人身份證明（復印件）；4. 國有建設用地使用權出讓合同；5. 土地使用權交易成交確認書；6. 繳清土地出讓價款憑證；7. 完稅憑證。

20

5

不收費

2

項目立項階段

建設項目選址意見書審批

市住房規(guī)劃建設局

1. 申請表、申請函、授權委托書（原件）；2. 委托人和被委托人身份證復印件、《中華人民共和國組織機構代碼證》或《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》（復印件、核對原件）；3. 經(jīng)批準的項目建議書或項目申請報告；4. 1：500或1：1000現(xiàn)狀地形圖一份，電子文件；5. 擬選址用地范圍四至圖（反映擬選址范圍及拐點坐標），電子文件；6. 在城市規(guī)劃發(fā)展區(qū)以外地區(qū)申請建設項目選址，應提交建設項目選址論證報告。

60

5

不收費

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，按照國家規(guī)定需要有關部門批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。前款規(guī)定以外的建設項目不需要申請選址意見書。

3

項目立項階段

建設項目環(huán)境影響報告審批

市環(huán)境保護局

1. 申請報告。2. 有資質(zhì)的環(huán)境影響評價機構編制的建設環(huán)境影響評價文件（環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表或登記表）。3. 有資質(zhì)的環(huán)境影響評估機構編制的評估意見。4. 未辦理營業(yè)執(zhí)照的，應提交工商部門出具的企業(yè)名稱預先核準證明復印件，已有營業(yè)執(zhí)照因變更或擴建的，提交營業(yè)執(zhí)照復印件。5. 場所使用證明和場所功能證明：（1）在已建建筑物內(nèi)經(jīng)營，提供租賃合同、房產(chǎn)證（建筑工程規(guī)劃許可證和建筑物竣工驗收合格證）或區(qū)級以上規(guī)劃部門出具的該建筑物使用功能說明；（2）涉及土建，提交國土部門核發(fā)的用地紅線圖復印件或規(guī)劃部門出具的項目用地資料。6. 擬建項目位于縣（市、區(qū)）的，須提供項目所在地環(huán)保部門出具的總量指標證明及初審意見。7. 屬于擴建、改建及技術改造的項目，須提供原項目審批、驗收審批許可文件。8. 其它材料：（1）涉及水土保持的建設項目，其水土保持方案需經(jīng)水行政主管部門審查同意；（2）海岸工程建設項目的環(huán)境影響報告書（表），先經(jīng)海洋行政主管部門審核并簽署意見；（3）法律法規(guī)要求提供的材料。9. 屬補辦環(huán)評審批手續(xù)的，需提供污染防治技術方案。

（報告書）60、（報告表）30

（報告書）15、（報告表）8

不收費

4

節(jié)能審查

市發(fā)展改革局

項目節(jié)能報告（需單獨進行節(jié)能審查項目）

20

5

不收費

5

核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證

市住房規(guī)劃建設局

1. 申請書、申請函、授權委托書(原件)；2. 委托人和被委托人身份證復印件、《中華人民共和國組織機構代碼證》或《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》（復印件、核對原件）；3. 用地范圍四至圖，電子文件；4. 原住建局核發(fā)的《建設項目選址意見書》（原件）或規(guī)劃條件的附圖、附件（復印件）；5. 1:500現(xiàn)狀地形圖一份，電子文件；6. 掛牌成交確認書和土地使用權出讓合同；7. 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。

60

8

不收費

6

企業(yè)項目備案

市發(fā)展改革局

1.《廣東省企業(yè)項目備案信息表》；2. 項目節(jié)能報告（需單獨進行節(jié)能審查項目）；3. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法人代表身份證及經(jīng)辦人身份證復印件；4. 項目相關資料；5. 外商投資項目還需要提供中外投資各方企業(yè)注冊證明材料、投資意向書及增資、并購項目的公司董事會決議等其他相關材料。

20

5

不收費

7

項目立項階段

國有建設用地使用權登記（核發(fā)不動產(chǎn)權證書）

市國土資源局

1. 不動產(chǎn)登記申請書；2. 申請人身份證明材料（復印件），營業(yè)執(zhí)照（復印件），法人代表證明文件（原件）及身份證明文件（復印件）；3. 委托辦理的提交具有法律效力的委托書（原件，境外的按規(guī)定經(jīng)公證或認證）及代理人身份證明（復印件）；4. 土地權屬來源材料：出讓方式取得的，應當提交出讓合同和繳清土地出讓價款憑證等相關材料；5. 不動產(chǎn)權籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產(chǎn)權籍調(diào)查成果；6. 依法應當納稅的，應提交完稅憑證。

20

8（含3個工作日勘察時間）

不動產(chǎn)登記費，依據(jù)《國家發(fā)展改革委 財政部關于不動產(chǎn)登記收費標準等有關問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號），收費標準為：住宅類80元/件、非住宅類550元/件。

8

規(guī)劃設計階段

建設工程設計方案審批

市住房規(guī)劃建設局

1.《陽江市建設工程設計方案審批申請表》；2. 申請人身份證明（申請人是自然人的，應當提交本人身份證復印件一份；申請人是法人或其他組織應提交：（1）《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件；（2）法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證復印件一份）；3. 授權委托書（原件一份）及被委托人身份證明（復印件一份）；4.《建設用地規(guī)劃許可證》（復印件一份）；5.《國有土地使用證》及附圖或《房地產(chǎn)所有權證》（如未領取《房地產(chǎn)所有權證》的擴建、改建工程須提供原《建設工程規(guī)劃許可證》）（復印件）；6. 經(jīng)市住房規(guī)劃建設局批準的修建性詳細規(guī)劃成果1套及電子版圖；7. 建筑單體設計施工圖(蓋章并核定建筑面積)1式3套（包含現(xiàn)場公示1套）及電子版圖；8. 必須提供兩個以上不同風格的設計方案及效果圖(A2大小尺寸）、電子版圖，如屬城市主干道沿街建筑的需提供夜景燈光效果圖及裝修亮化說明；9. 小區(qū)規(guī)劃鳥瞰圖（A2大小尺寸）及電子版圖（一付）。注：以上提供的復印件資料需要核對原件。

60

10

不收費

9

規(guī)劃設計階段

核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證

市住房規(guī)劃建設局

1.《陽江市建設工程規(guī)劃許可申請表》；2.《建設工程設計方案審查意見書》及紅線圖 (復印件一份）；3. 使用土地有關證明文件；4. 建筑物測量成果成圖（復印件一份）；5.《防空地下室建設意見書》或《陽江市區(qū)結合民用建筑修建防空地下室易地建設繳款憑證。注：以上提供的復印件需原件核對。 

20

8（含3個工作日勘察時間）

在領取建設工程規(guī)劃許可證時，需提供繳交城市基礎設施配套費（市城管局計收）、人防費（市人防辦計收）票據(jù)。依據(jù)《關于調(diào)整市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)及公建項目規(guī)劃報建稅費計算基數(shù)有關事項的通知》（陽住建〔2015〕28號），城市基礎設施配套費按54元/平方米計收。

10

規(guī)劃設計階段

應建或易地修建防空地下室項目許可

市人防辦

一、應建防空地下室項目許可：
           1.《陽江市人民防空工程報建表》（一式兩份）；2. 發(fā)展和改革局核準文件（原件復核，交復印件一份）；3. 修建性詳細規(guī)劃方案和批復意見（原件復核，交復印件一份，包含附件）；4. 總平面圖（含地上、地下總建筑面積等指標內(nèi)容的圖紙）（原件復核、交復印件一份）；5. 建設單位法人資格證明、建設單位法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證（原件復核、交復印件一份）；6.《建筑工程施工圖審查意見書》(防空地下室工程）；7.《人防工程施工合同及設備設施清單》；8. 防空地下室施工圖1套。
           二、易地修建防空地下室項目許可：
           1. 防空地下室易地建設申請報告（附符合粵人防〔2010〕23號文規(guī)定的繳納防空地下室易地建設費理由的證明材料）；2. 陽江市人民防空工程報建表（一式兩份）；3. 發(fā)展和改革局核準文件（原件復核，交復印件一份）；4. 修建性詳細規(guī)劃方案和批復意見（原件復核，交復印件，包含附件）：5. 總平面圖（含地上、地下總建筑面積、單體建筑面積、單體首層建筑面積等指標內(nèi)容的圖紙）；6. 建設單位法人資格證明、法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證（原件復核、交復印件）。

20

8

應建防空地下室項目：1. 防空地下室設計費每平方25元（中介）；2. 防空地下室施工圖審圖費5元每平方（中介）；3. 防空地下室施工監(jiān)理費15元每平方（中介）。易地修建防空地下室易地建設費：應建防空下室面積每平方1100元。企業(yè)項目減免省級收費8%。

11

建設工程消防設計審核或備案

市公安消防局

一、建設工程消防設計審核：   

1.《建設工程消防設計審核申報表》；2. 建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照；3. 申請人身份證；4. 委托代理人的身份證及授權委托書等合法身份證明文件；5. 新建、擴建的建設工程規(guī)劃許可證明文件，屬于人員密集場所的臨時建筑，應當提供城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準的證明文件；6. 設計單位資質(zhì)證明文件；7. 消防設計文件；8. 設計圖紙：總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、消防電氣設計、消防給水、防煙排煙系統(tǒng)專業(yè)設計圖紙等；9. 原建設工程有關消防資料（僅對擴建、改建、裝修工程）。

二、建設工程消防設計備案：

1.《建設工程消防設計備案表》；2. 建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照；3. 申請人身份證；4. 委托代理人的身份證及授權委托書等合法身份證明文件；5. 新建、擴建的建設工程規(guī)劃許可證明文件，屬于人員密集場所的臨時建筑，應當提供城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準的證明文件；6. 設計單位資質(zhì)證明文件；7. 消防設計文件；8. 設計圖紙：總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、消防電氣設計、消防給水、防煙排煙系統(tǒng)專業(yè)設計圖紙等；9. 原建設工程有關消防資料（僅對擴建、改建、裝修工程）。

20

10

不收費

12

施工許可階段

施工圖審查

審圖機構

一、新建房屋建筑工程：
           1.《施工圖審查委托書》一份；
           2. 根據(jù)各級人民政府或計劃、規(guī)劃、建設等行政主管部門的要求，必須辦理的項目立項、初步設計批準文件和規(guī)劃、消防、環(huán)保、地震、防雷等專業(yè)管理部門審批意見（復印件一份，原件經(jīng)核對無誤后退回建設單位）；
           3. 主要的初步設計文件一份，工程勘察成果報告（原件）和完整的施工圖設計文件二份（需加蓋出圖章和注冊章）；
           4. 結構計算書一份（封面必須注明計算軟件名稱及授權序號）；
           5. 節(jié)能計算書及相關的審查、備案附表各一份（必須加蓋出圖專用章）；
           6. 按省政府《關于加強重要工程建設場地地震安全性評價工作的通知》規(guī)定，須進行建設場地地震安全性評價的工程項目，應提交建設場地地震安全性評價報告；
           7. 勘察、設計合同副本各一份及已付勘察、設計費用證明（發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)）復印件各一份。
           二、房屋建筑裝修改造（加固）、擴建項目：
           1.《施工圖審查委托書》一份；
           2. 根據(jù)各級人民政府或計劃、規(guī)劃、建設等行政主管部門的要求，必須辦理的項目立項、消防、環(huán)保等專業(yè)管理部門審批意見（復印件一份，原件經(jīng)核對無誤后退回建設單位）；
           3. 完整的施工圖設計文件二份（需加蓋出圖章和注冊章），原有建筑竣工圖、施工圖、結構計算書、工程質(zhì)量驗收證明資料或近期房屋結構鑒定評估報告一份；
           4. 與裝修改造（加固）、擴建工程相關的結構安全驗算計算書一份（封面必須注明計算軟件名稱及授權序號）；
           5. 節(jié)能計算書及相關的審查、備案附表各一份（必須加蓋出圖專用章）；
           6. 設計合同副本一份及已付設計費用證明（發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)）復印件各一份。

15

大型工程15個工作日，中型及以下工程10個工作日。（如初審不合格還需復審，則復審辦結時限為大型工程10個工作日、中型及以下工程8個工作日。

審查費以工程勘察設計收費為基準，上限收費標準為工程勘察設計收費標準的6.5%。

13

直接發(fā)包備案

市住房規(guī)劃建設局

1. 工程直接發(fā)包申請函（原件1份）；2. 發(fā)展改革部門項目批準文件（復印件1份，原件核對）；3. 建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證（復印件1份，原件核對）；4. 圖紙審查報告（二次裝修須出具消防部門意見）（復印件1份，原件核對）；5. 工程預算造價成果文件（原件1份）；6. 承包人資質(zhì)等級證書及其安全生產(chǎn)許可證（復印件1份，原件核對）；7. 承包人擬派駐本工程項目負責人（建造師及其安全生產(chǎn)考核合格證）（復印件1份，原件核對）；8. 發(fā)包人的法人代表證明書或法人代表授權委托書（原件1份）；9.《陽江市房屋建筑和市政基礎設施工程項目報建登記表》一式3份。注：建筑企業(yè)辦理陽江市誠信登記手續(xù)（打印件）。

20

5

不收費

14

施工許可階段

建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記

市質(zhì)量安全監(jiān)督站

建設單位：1.《建設工程質(zhì)量監(jiān)督注冊表》（一式四份、可從市住房規(guī)劃建設局信息網(wǎng)下載）；2.《建設工程施工前期安全措施登記表》；3. 建設工程安全生產(chǎn)措施費管理協(xié)議書（如果在施工合同中有注明的不用單獨列出）；4. 建設、勘察、設計等單位法定代表人簽署的本單位項目負責人授權書；各參建方項目負責人簽署的《項目負責人工程質(zhì)量終身責任承諾書》；（原件）5. 建設單位法定代表人及項目負責人安全生產(chǎn)承諾書；（原件）6. 建設、勘察、設計等單位和工程項目啟用印章通知書；7. 建設、勘察、設計等單位的工程項目人員職務任命及授權簽字通知書。
           施工單位資料：1. 施工單位法定代表人及項目經(jīng)理安全生產(chǎn)承諾書；（原件）2. 施工單位法定代表人簽署的本單位項目經(jīng)理任命及授權書通知書；項目經(jīng)理簽署的《項目經(jīng)理工程質(zhì)量終身責任承諾書》；（原件）3.《施工總承包單位安全生產(chǎn)管理管理簽名筆跡備查表》；有分包的還需要提供《專業(yè)分包單位安全生產(chǎn)管理管理簽名筆跡備查表》；安全措施費使用計劃；4. 工程項目啟用印章通知書（含分包施工、專業(yè)施工）；5. 工程項目人員職務任命及授權簽字通知書（含分包施工、專業(yè)施工）；6. 建筑施工企業(yè)工傷保險憑證；7. 建設項目實施“平安卡”管理系統(tǒng)憑證；8. 施工組織設計、各專項質(zhì)量及安全技術方案（含建筑節(jié)能等）、臨時設施情況說明表（辦公室、宿舍用房等建筑構件材料燃燒性能等級應為A級）、施工現(xiàn)場安全防護設施搭設（設置）計劃、施工總平面布置圖、擬進入施工現(xiàn)場使用的施工起重機械設備列表（型號、數(shù)量等）；9. 房屋建筑工程質(zhì)量樣板引路專項方案；10. 預拌砂漿合同；11. 危險性較大的分部分項工程清單；12. 審圖意見書及蓋有審圖章的施工圖紙和工程地質(zhì)資料；13. 中標通知書或直接發(fā)包的復函、中標項目管理組織架構人員名冊（復印件）；14. 施工企業(yè)的安全生產(chǎn)許可證、企業(yè)技術負責人、項目經(jīng)理和安全員等人的安全生產(chǎn)考核證（復印件）；15. 工人工資分帳管理制度（含帳戶復印件）；16. 視頻監(jiān)控系統(tǒng)服務合同、管理方案、安裝平面布置圖）。
           監(jiān)理單位資料：1. 監(jiān)理單位法定代表人及項目總監(jiān)理工程師安全生產(chǎn)承諾書；（原件）2. 監(jiān)理單位法定代表人簽署的本單位項目總監(jiān)理工程師任命及授權書通知書；項目總監(jiān)理工程師簽署的工程質(zhì)量終身責任承諾書；（原件）3. 監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書、項目總監(jiān)理工程師及現(xiàn)場監(jiān)理人員上崗證（復印件各一份）；4.《監(jiān)理單位管理人員簽名筆跡備查表》；5. 項目監(jiān)理機構印章使用授權書；6. 工程項目人員職務任命及授權簽字通知書；7. 房屋建筑工程質(zhì)量樣板引路監(jiān)理實施細則；8. 項目總監(jiān)理工程師資質(zhì)證書、注冊證（復印件）；9. 中標通知書或直接發(fā)包的復函、中標項目監(jiān)理組織架構人員名冊（復印件）。

20

5

不收費

15

施工許可階段

建設工程施工許可證

市住房規(guī)劃建設局

1.《建筑工程施工許可申請表》一式一份；2.《國土證》復印件一份（提供原件核對）；3.《建設工程規(guī)劃許可證》復印件一份（提供原件核對）；4.《陽江市建設工程中標通知書》復印件一份（提供原件核對），非招標方式發(fā)包的提交招標管理部門出具的發(fā)包備案意見；5. 審圖合格書復印件一份（提供原件核對）；6. 建設工程設計合同復印件一份（提供原件核對）、項目負責人委托書；7. 建設工程勘察合同復印件一份（提供原件核對）、項目負責人委托書；8. 建設工程施工合同復印件一份（提供原件核對）、項目負責人委托書；9. 建設工程監(jiān)理合同復印件一份（提供原件核對）、項目負責人委托書；10. 項目總監(jiān)任命書；11. 建設工程資金到位證明；12. 施工企業(yè)《安全生產(chǎn)許可證》復印件一份（提供原件核對）；13. 項目經(jīng)理證書或建造師證書復印件一份（提供原件核對）；14. 項目經(jīng)理或建造師安全生產(chǎn)考核合格證復印件一份（提供原件核對）；15. 專職安全員安全生產(chǎn)考核合格證復印件一份（提供原件核對）；16. 無拖欠工程款情形的承諾書；17. 建設單位項目負責人委托書；18. 建筑施工企業(yè)的開戶銀行出具的工資保證金專用賬戶賬號、銀行收款憑證。

15

4

不收費

16

預售及竣工驗收階段

核發(fā)商品房預售許可證

市住房規(guī)劃建設局

1.《陽江市商品房預售申請表》（市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設網(wǎng)下載）；2.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》（復印件）；3.《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（復印件）；4.《國有土地使用證》（復印件）；5.《建設工程規(guī)劃許可證》（復印件）；6.《建筑工程施工許可證》（復印件）；7. 建設工程施工合同及工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)（復印件）；8. 項目所在地商業(yè)銀行出具的商品房預售款專用賬戶證明；9．項目規(guī)劃總平面圖（二份）及分層平面圖（A3規(guī)格，需蓋有住建局相關專用印章）（復印件）；10．商品房預售方案；11．預售商品房房號表及其套內(nèi)面積價目表； 12．房地產(chǎn)預測繪成果報告；13．商品房買賣合同（包括商品房裝修標準、公用面積分攤辦法）、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書示范文本；14．前期物業(yè)服務項目中標備案回執(zhí)（或協(xié)議選聘前期物業(yè)服務企業(yè)備案同意書）和《前期物業(yè)服務合同》（復印件）；15．項目建設投資計劃和資金來源計劃書；16．預售款監(jiān)管協(xié)議書（市住房規(guī)劃建設網(wǎng)站下載）； 17．其他證件資料（如門牌卡、樓盤規(guī)劃坐標、立項批文、小區(qū)命名批復、委托書等）。 注：上述證件資料須提供原件或經(jīng)核對的復印件，申請人應對申請材料的真實性和申請材料的復印件與原件相符負責。

15

8

不收費

17

按揭抵押登記

市國土資源局

1. 銀行合同；2. 商品房買賣合同；3. 身份證；4. 商品房預購證明；5. 公司委托書；6. 預告登記證明；7. 預售證；8. 國土證；9. 門牌卡；10. 銀行申請書。

20

5

不收費

18

預售及竣工驗收階段

建設項目竣工環(huán)境保護驗收

具有相關資質(zhì)第三方機構

1.《建設項目環(huán)境保護竣工與驗收申請報告（表、登記卡）》（原件3份，由申請單位加蓋公章，同時提供電子版本）；2. 建設項目環(huán)境影響評價文件及環(huán)保部門的審查意見（復印件2份，驗原件）3. 申請單位營業(yè)執(zhí)照（復印件2份，驗原件）；4. 建設項目環(huán)境保護驗收監(jiān)測報告或調(diào)查報告（原件1份，復印件1份）；5. 污染防治設施技術方案；6. 環(huán)境保護設施及廠（場）區(qū)的排水管網(wǎng)圖（應包括廠（場）區(qū)）雨污分流、處理站位置、總排放口位置等情況（復印件3份）；7. 項目施工期間的監(jiān)測報告（原件1份，復印件1份）；8. 項目施工期間排污費繳交憑證（復印件1份）。

19

建設工程消防驗收或建設工程消防竣工驗收備案

市公安消防局

一、建設工程消防驗收：
           1.《建設工程消防驗收申報表》；2. 工程竣工驗收報告；3. 消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；4. 與消防驗收有關的竣工圖紙，隱蔽工程記錄；5. 有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證；6. 消防設施檢測合格證明文件；7. 施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件；8. 申請人身份證或委托代理人的身份證及授權委托書等合法身份證明文件；9. 建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件。
           二、建設工程消防驗收申請備案：
           1.《建設工程竣工驗收消防備案申報表》；2. 工程竣工驗收報告；3. 消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件；4. 與消防驗收有關的竣工圖紙，隱蔽工程記錄；5. 有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證；6. 消防設施檢測合格證明文件；7. 施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件；8. 申請人身份證或委托代理人的身份證及授權委托書等合法身份證明文件；9. 建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件。

20

8

不收費

20

建設工程竣工規(guī)劃驗收

市住房規(guī)劃建設局

1.《陽江市建設工程規(guī)劃驗收申請表》和相關申請人證明文件〔申請人是自然人的，應當提交本人身份證；申請人是法人或其他組織的，應當提交：（1）《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》或《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證明文件；（2）法人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明；〕2.《國有土地使用證》或用地批準文件；3.《建設用地規(guī)劃許可證》及其附件、附圖；4.《建設工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖；5. 具有相應測繪資質(zhì)的單位出具的建設工程竣工測量成果報告；6. 工程竣工圖紙；7. 與工程實體相符的現(xiàn)場相片；8. 有關電子文件；9. 其他需提交材料。

20

10

不收費

21

預售及竣工驗收階段

應建防空地下室項目竣工驗收備案或易地修建防空地下室項目驗收核準

市人防辦

一、應建防空地下室項目竣工驗收備案：

1. 防空地下室防護專項驗收備案申請表；2. 建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證；3. 人防主管部門出具的《防空地下室建設意見書》；4. 防空地下室施工圖設計文件專項審查意見；5. 防空地下室竣工圖紙資料（含建筑、結構、通風、給排水、電氣等）；6. 防空地下室防護專項驗收記錄；7. 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；8. 防護設備安裝單位簽署的設備安裝質(zhì)量保修書；9. 人民防空工程質(zhì)量控制資料核查記錄(含防空地下室面積測繪報告、凡是沒有執(zhí)行《陽江市人防工程圖紙會審、技術交底、隱蔽驗收工作制度（暫行）》（陽人防通〔2016〕32號）的，都必須提交防空地下室結構檢測報告）；10. 人民防空工程設計質(zhì)量檢查報告；11. 人民防空工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換預案；12.《人民防空工程質(zhì)量監(jiān)督報告》。
           二、易地修建防空地下室項目驗收核準：
           1.《陽江市易地修建防空地下室竣工備案申報表》；2.《建設工程施工許可證》（原件核對，交復印件一份）；3.《陽江市區(qū)結合民用建筑修建防空地下室繳費憑證》；4. 房屋建筑面積測繪成果報告書（由陽江市有資格的房產(chǎn)測量單位提供測繪成果，原件復核，交復印件一份）。                     

20

5

不收費

22

光纖到戶驗收備案

陽江通建辦

一、文本文件：1.《陽江市住宅區(qū)、住宅小區(qū)及商住樓宇光纖到戶通信設備建設工程竣工驗收申請表》1份；2. 設計、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)證書（復印件）各1份；3. 施工委托書或施工合同復印件1份；4. 開發(fā)商、設計、施工、監(jiān)理單位四方簽字的小區(qū)光纖到戶驗收合證書及驗收測試記錄表各1份。
           二、紙質(zhì)圖紙及CAD電子版資料各一套，包括：1. 電信間、設備間平面圖；2. 通信管道路由圖；3. 光纜（含用戶光纜）路由圖；4. 光纜（含用戶光纜）拓撲圖；5. 分纖箱面板、端子分配圖；6. ODF架或光交接箱成端圖。

5

不收費

23

工程竣工驗收

市質(zhì)量安全監(jiān)督站

《廣東省房屋建筑工程竣工驗收技術資料統(tǒng)一用表》（2016版）

7

不收費

24

預售及竣工驗收階段

建設工程竣工驗收備案

市住房規(guī)劃建設局

1.《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》（原件六份）；2.《工程竣工驗收報告》（原件）；3.《建設工程施工許可證》（復印件）；4.《施工圖設計文件審查合格書》（復印件）；5.《工程竣工驗收申請表》（原件）；6.《工程質(zhì)量評估報告》（原件）；7.《建設工程施工安全評價書》（原件）；8.《質(zhì)量檢查報告》（原件）；9.《規(guī)劃驗收合格證》（復印件）；10.《建筑工程消防驗收意見書》或《建筑工程竣工驗收備案受理憑證》（復印件）；11. 環(huán)保部門認可文件或準許使用文件（復印件）；12.《工程質(zhì)量保修書》（原件）；13. 商品住宅還應提交《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》（原件）；14. 電梯使用登記證（復印件）；15.《建設工程質(zhì)量監(jiān)督報告》（原件，工程質(zhì)監(jiān)機構提供）；16. 住宅工程質(zhì)量分戶驗收匯總表（原件）；17. 光纖到戶通信設施建設工程竣工備案審核意見書（原件）（2013年4月1日后通過工程設計圖審查的新建住宅建筑和商業(yè)樓要提供）；18. 造價審核表（原件）；19. 市政工程需提供《市政基礎設施的有關質(zhì)量檢測和功能性試驗資料》（復印件）；20. 檔案預驗收意見（原件）；21. 法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必須提供的其他文件（如人防意見書）。

15

7

不收費

25

辦理商品房權屬登記

市國土資源局

1. 申請書；2. 建筑工程施工許可證；3. 建設工程用地許可證；4. 建設工程規(guī)劃許可證；5. 有效的《工程竣工驗收備案表》；6. 國土證；7. 公司營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；8.《環(huán)保驗收文件》。

30

8

不收費

26

分戶辦理房地產(chǎn)權證

市國土資源局

1. 不動產(chǎn)登記申請書；2. 申請人身份證明；3. 不動產(chǎn)權屬證書；4. 建設工程符合規(guī)劃的材料；5. 房屋已竣工的材料；6. 房地產(chǎn)調(diào)查或者測繪報告等不動產(chǎn)權籍調(diào)查成果；7. 建筑物區(qū)分所有的，確認建筑區(qū)劃內(nèi)屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等材料；8. 相關稅費繳納憑證；9. 房屋地址證明（若需）。

30

8

不收費

30件以內(nèi)，8個工作日；30-80件，15個工作日；80-200件，20個工作日；200件以上，按實際情況。